Выбор этажа при покупке квартиры в новостройке – это ответственный и важный шаг, который может серьезно повлиять на качество жизни и комфорт проживания. Перед принятием окончательного решения стоит учесть несколько факторов, которые помогут определиться с наилучшим вариантом.
Первым и одним из основных критериев является шумоизоляция. Как известно, более низкие этажи могут иметь большую внешнюю шумоизоляцию, так как на высоких этажах звуки с улицы могут проникать с большей интенсивностью. Однако, высокие этажи также имеют свои преимущества – на них реже проникает пыль и грязь с улицы, а также они могут быть более безопасными в случае пожара.
Еще одним фактором, который следует учесть при выборе этажа в новостройке, является вид из окна. При этом необходимо оценить не только красоту вида, но и освещенность. Низкие этажи могут иметь меньше доступа к солнечному свету и больше теней, особенно в случае расположения дома рядом с другими высотными зданиями. Высокий этаж обеспечит более открытый и светлый вид.
Как правильно выбрать этаж в новостройке?
1. Этажность здания: прежде чем выбрать конкретный этаж, оцените, сколько этажей будет в здании. Если здание имеет больше 10 этажей, то на более высоких этажах будет меньше шума и пыли из-за удаленности от улицы. Кроме того, на высоких этажах часто открываются прекрасные панорамные виды. Однако, выше 20-го этажа возникают проблемы с бытовыми услугами.
2. Ориентация окон: обратите внимание на ориентацию окон в квартире. Если окна выходят на северную сторону, то зимой в квартире будет прохладно, а освещенность будет низкой. Если окна выходят на южную сторону, то летом может быть жарко, но освещенность будет высокой. Поэтому лучше выбирать квартиру с окнами, выходящими на восток или запад, чтобы получить максимальное количество солнечного света и сохранить комфортную температуру.
- 3. Безопасность: учитывайте, что на первом этаже есть риск взлома, а на последних этажах – возможность попадания в квартиру осадков после дождя. Лучше выбрать этаж, который сочетает в себе безопасность и комфорт.
- 4. Инфраструктура: узнайте, какие находятся на первых этажах и вблизи новостройки объекты инфраструктуры, такие как магазины, садики, школы и транспортные остановки. Если вам важно иметь все необходимое в шаговой доступности, то стоит выбрать этаж, откуда можно быстро добраться до нужного места.
Если вы учтете эти критерии при выборе этажа в новостройке, то сможете найти идеальный вариант, который будет отвечать всем вашим требованиям и предпочтениям.
Факторы, влияющие на выбор этажа в новостройке
- Шум и соседи. Этаж, на котором находится квартира, влияет на уровень шума и характер соседей. Квартиры на первых этажах обычно более подвержены внешнему шуму и проникновению грязи, при этом они могут быть более доступными по стоимости. Квартиры на последних этажах могут иметь преимущество в виде отсутствия шума сверху и отличного видового оформления.
- Вид. Этажи на высоте от 5-го до 12-го обычно пользуются большим спросом у потенциальных покупателей, так как они позволяют наслаждаться прекрасным видом на городской пейзаж. Это важный фактор для тех, кто ценит красоту и комфорт окружающей среды.
- Доступность. Квартиры на нижних этажах обычно более удобны для людей с ограниченной подвижностью или с детьми, так как они не требуют использования лифта. Квартиры на верхних этажах также требуют использования лифта, но могут предлагать лучшую доступность крышей или террасы.
Выбор этажа в новостройке является важным решением, которое должно быть принято с учетом личных предпочтений и особенностей жизни каждого человека. При поиске квартиры в новостройке в Москве рекомендуется обратить внимание на предложения на сайте cian.ru, где можно найти разнообразные варианты новостроек в различных районах Москвы.
Возможности и преимущества нижних этажей
При выборе этажа в новостройке необходимо учесть как преимущества, так и недостатки каждого варианта. Нижние этажи также имеют свои особенности, которые могут оказаться весьма привлекательными для многих покупателей.
1. Удобство и доступность
Одним из главных преимуществ нижних этажей является их удобство и доступность. Ведь не нужно будет тратить лишнее время на использование лифта или подъемников. Заходя в дом, вы сможете сразу же попасть в свою квартиру, без необходимости ожидания и пользования общественными зонами. Это особенно важно для тех, кто ценит комфорт и экономию времени.
2. Большие возможности для дизайна и благоустройства
Еще одно преимущество нижних этажей заключается в том, что они предоставляют большие возможности для дизайна и благоустройства. Имея отдельный вход с улицы или террасу, вы можете создать собственную площадку для отдыха и проведения времени на свежем воздухе. Это особенно актуально для людей с детьми или домашними животными, которым необходимо обеспечить безопасное и комфортное пространство прямо возле дома.
3. Экономия на коммунальных платежах
Нижние этажи могут быть выгодны с точки зрения коммунальных платежей. Как правило, такие квартиры требуют меньше электричества для освещения дневного света, а также меньше использования отопления и кондиционирования воздуха благодаря естественному теплу, сохраняющемуся от земли. Это может привести к снижению размера ежемесячных платежей за коммунальные услуги.
- Удобство и доступность
- Большие возможности для дизайна и благоустройства
- Экономия на коммунальных платежах
Особенности средних этажей и их привлекательность
Одной из главных привлекательных сторон средних этажей является их удобство. На таких этажах не так высоко, как на верхних, и не так низко, как на первых этажах. Это снижает риск возникновения проблем, связанных, например, с отоплением или вентиляцией. Кроме того, проживание на среднем этаже позволяет быстрее и удобнее добираться до своей квартиры, особенно если нет лифта.
- Привлекательность для семей с детьми. Средние этажи идеально подходят для семей с маленькими детьми. Они позволяют избежать лишних лестниц, что особенно актуально, когда у вас есть коляска или малыш на руках. Кроме того, на средних этажах часто находятся детские площадки и садики, что делает их еще более привлекательными для семей с детьми.
- Безопасность и конфиденциальность. Проживание на среднем этаже обеспечивает определенный уровень безопасности и конфиденциальности. Выше вас нет чужих глаз, которые могут наблюдать вас из окна, и в то же время вы находитесь достаточно высоко, чтобы не сталкиваться с потенциальными проблемами, связанными с безопасностью, которые могут возникнуть на первых этажах.
- Красивый вид из окна. Средние этажи часто предлагают прекрасный вид из окон, особенно если здание находится в живописной местности или рядом с парком. Вы сможете наслаждаться панорамным видом на город или природу, не беспокоясь о высоте или посторонних глазах.
Итак, средние этажи имеют ряд привлекательных особенностей, которые делают их прекрасным выбором для многих людей. Они предлагают комфорт, удобство, безопасность и красивый вид из окна. При выборе этажа в новостройке следует учитывать свои предпочтения и потребности, чтобы сделать наиболее правильное и грамотное решение.
Преимущества верхних этажей и кому они больше подходят
Уединение и отсутствие проблем соседства
Одним из главных преимуществ верхних этажей является отсутствие шума от сверху и отсутствие проблем соседства. На верхних этажах вы не будете беспокоиться о стуках ног сверху и звуках от соседей сбоку. Это особенно актуально для людей, чье здоровье зависит от спокойной обстановки, а также для семей с маленькими детьми, которые требуют особого режима из-за сна или учебы. Таким образом, верхние этажи подходят для тех, кто ценит уединение и комфортную обстановку в своем жилье.
Великолепный вид из окна
Еще одним преимуществом верхних этажей является прекрасный вид из окна. Стараясь максимально использовать пространство, застройщики часто предлагают панорамные окна и обширные балконы на верхних этажах. Это позволяет наслаждаться живописными пейзажами и городскими видами. Если вы цените красоту и хотите иметь возможность наслаждаться нейтральной обстановкой в своем жилье, верхние этажи будут отличным выбором для вас.
Доступность свежего воздуха
Верхние этажи также предлагают более прямой доступ к свежему воздуху и более приятному климатическому условию. На первых этажах часто бывает прохладнее и влажнее, особенно в зоне сада или зеленых насаждений. При этом верхние этажи предлагают больше солнечного света и прекрасную циркуляцию воздуха. Таким образом, они подходят для тех, кому важно чувствовать свежий воздух и наслаждаться благоприятным климатом даже внутри своего жилья.
Что нужно учитывать при выборе этажа в зависимости от целей покупки
1. Цена и бюджет
Цена квартиры в новостройке зависит от многих факторов, включая этаж. В высотных зданиях цена за квадратный метр может быть выше на верхних этажах. Если ваш бюджет ограничен, то вам может быть выгоднее выбрать квартиру на нижних этажах. Однако стоит учитывать, что квартиры на первых этажах могут быть более шумными и иметь ограниченный вид из окон.
2. Уровень шума
Если вам важен тихий отдых и минимальный уровень шума, то рекомендуется выбрать квартиру на верхних этажах. Так вы меньше услышите шум от соседей сверху и меньше будет проникать уличный шум. Тем не менее, стоит учитывать, что на более низких этажах может быть слышен шум от дороги или проезжающих машин.
3. Вид из окон
Один из важных аспектов при выборе этажа — это вид из окон. Квартиры на высоких этажах обычно имеют более живописный вид на город, парки или природу. Если для вас важен красивый панорамный вид, то выбирать квартиру на верхних этажах будет более предпочтительно.
4. Уровень безопасности и комфорт
Некоторым покупателям важен уровень безопасности и комфорта. Нижние этажи обычно являются более доступными в экстренных ситуациях и имеют более быстрый доступ к выходу или лифту. Также некоторые покупатели предпочитают квартиры на нижних этажах из-за отсутствия необходимости использовать лифт или спускаться по лестнице.
В итоге, выбор этажа в новостройке зависит от ваших целей и предпочтений. Каждый этаж имеет свои преимущества и недостатки, поэтому рекомендуется внимательно анализировать все факторы перед принятием решения о покупке квартиры.
Итоговые рекомендации по выбору этажа в новостройке
Вот некоторые итоговые рекомендации, которые помогут вам сделать правильный выбор:
- Если вы предпочитаете тишину и спокойствие, выбирайте этажи выше 5-го, чтобы избежать шума от улицы и прохожих.
- Для семей с детьми рекомендуется выбирать этажи между 2-м и 5-м, чтобы обеспечить безопасность детей и их близость к земле в случае чрезвычайных ситуаций.
- На первом этаже есть преимущество быстрого доступа к подъезду и парковке, но учтите, что это может быть менее безопасно с точки зрения взломов.
- Высокий этаж (с 15-го по 25-й) может предложить прекрасный вид, но учтите, что в случае аварии может быть ограничена доступность эвакуации.
- Для людей с ограниченными физическими возможностями рекомендуется выбирать нижние этажи с удобным доступом к лифту и общим помещениям.
Используя эти рекомендации и учитывая свои индивидуальные потребности и предпочтения, вы сможете принять более обоснованное решение о выборе этажа в новостройке.