Стоит ли экономить на землеустроительных работах на своем участке

Предположим, вы приняли решение сэкономить средства и провести землемерные работы на своем земельном участке. Возможно, вы только что его приобрели, или получили в наследство от бабушки с дедушкой дом с земельным наделом, или просто поспорили с соседом и теперь хотите обмерить свой участок, чтобы точно знать, где проходят его границы. На первый взгляд, это отличная идея, и вы с энтузиазмом беретесь за дело. Сначала добываете необходимое землемерное оборудование, затем производите нужные замеры, и в результате экономите на расходах, поскольку вам не приходится платить специалисту-землемеру.

Как вы уже знаете от знакомых или друзей, землемерные работы довольно дорогостоящие и если на вашем участке необходим существенный объем этих работ, они могут обойтись в весьма значительную сумму. Даже простой обмер городского участка, необходимый для оформления ипотеки, может стоить приличных денег. Вы задаете себе вполне разумный вопрос: зачем нести такие расходы и нанимать профессионала, чтобы провести геодезические изыскания? Вы решаете сделать это сами и сэкономить средства на оплате дорогостоящих землеустроительных операций. Действительно, ведь вы могли бы легко разрешать споры соседей, точно знать, сколько метров отступить от границы участка, если необходимо построить навес для хранения материалом, или просто вычислить точную площадь принадлежащего вам земли, сделав тщательные замеры и определив границы участка. Такая экономия наверняка стоит того, чтобы хорошо поразмыслить над этой идеей и сделать все землемерные работы самостоятельно.

Однако, в случае необходимости привлечения заемных средств, большинство банков требуют, чтобы землеустроительные работы были выполнены уполномоченным специалистом. В противном случае, банк не может быть уверен, что ваш дом или иные строения не нарушают установленных границ земельного участка. Не лучше ли было бы показать, что измерения сделаны профессиональным землеустроителем, а не вами самостоятельно? Не кажется ли вам, что банк или соседи, с которыми у вас возник спор, могут и не поверить вам на слово, а предпочесть все же официальные документы, подписанные уполномоченным геодезистом-землеустроителем?

Возможно, так и случилось бы, поскольку ваши собственные измерения могли бы счесть неточными или предвзятыми. Гораздо большее доверие в подобном случае вызвали бы землеустроительные документы по вашему участку, сделанные независимым третьим лицом. Вы, будучи его владельцем, скорее всего не имеете полномочий на производство подобных работ и не уполномочены на создание законного документа, который мог бы использоваться в суде в случае возникновения судебного спора, а банк, к которому вы обратились, по всей вероятности не примет ваши результаты землеустроительных работ в качестве документа, который может служить законным основанием для предоставления вам финансовых ресурсов на какие-либо приобретения или рефинансирование заложенности. С подобными проблемами связана такая серьезная ответственность, что вы, без сомнения, не захотели бы принять ее на себя.

Стоимость землемерного оборудования, издержки, связанные с отсутствием легальных землеустроительных документов, преимущество официально заверенных документов, которые вы можете получить от профессионального геодезиста-землеустроителя – все это говорит явно в пользу варианта с наймом землемера. Теперь, когда вы лучше знакомы со всеми издержками, связанными с землеустроительными работами, цена, которую пришлось бы заплатить профессиональному землемеру, без сомнения, уже не покажется чрезмерной.

Материал подготовлен для http://inbud.kiev.ua/s-kakoj-celyu-i-kak-delayut-vynos-v-naturu/

ПОХОЖИЕ ЗАПИСИ