При наличии свободной недвижимости чаще всего возникает мысль сдать ее в аренду, и это правильно – ведь сдать квартиру в Москве означает получить стабильный ежемесячный заработок. Однако на деле это может обернуться достаточно серьезными неприятностями, к примеру, жильцами, которые портят имущество, задерживают оплату и напрочь отказываются выселиться по-хорошему. Чтобы избежать подобных казусов, необходимо заранее позаботиться о заключении договора.
Договор об аренде квартиры, подписанный обеими сторонами, дает определенные гарантии и собственнику квартиры, и тому, кто собирается прожить там некоторое время. Владелец при наличии договора получает больше возможностей взыскать ущерб, причиненный имуществу, ну а постоялец может быть спокоен, поскольку владелец не будет иметь права выселить его в любой момент времени (по договору выселение производится после окончания срока его действия либо в том случае, когда постоялец неоднократно задерживает оплату жилья).
Есть определенная разница между договором найма, который составляется между физическими лицами, и договором аренда, когда одной из сторон выступает юридическое лицо. Поэтому, если вы имеете в собственности квартиру, которую собираетесь сдавать, речь идет именно о договоре найма. На этой бумаге нет печатей и штампов, она нотариально не заверена, однако сразу же после подписания стороны вступают в юридически регламентированные взаимоотношения. При этом тем, кто сдает квартиру, важно внимательно отнестись к составлению договора, поскольку по большей части эта бумага защищает интересы нанимателя.